10 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663719487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017663719487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 283 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 398 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 257 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 369 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 261 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 118 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 337 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 365 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 389 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 328 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 236 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 566 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 489 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 563 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 715 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 697 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 492 077 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 125 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 979 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.