165 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663725299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017663725299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 155 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 477 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 507 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 551 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 275 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 422 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 496 701 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 912 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 984 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 305 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 043 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 683 $ Poids 83 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 493 835 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 601 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 504 249 $ Poids 78 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 616 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 318 039 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 721 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.