169 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663725345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
81017663725345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 192 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 489 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 242 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 432 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 478 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 565 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 634 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 326 296 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 541 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 506 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 148 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 243 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 331 866 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 016 $ Poids 78 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 256 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 137 $ Poids 78 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 261 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 334 213 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.