171 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 153,4 m² · constr. 1966 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663725402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
81017663725402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 472 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 547 095 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 436 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 111 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 762 220 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 851 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 748 572 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 455 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 252 $ Poids 47 % |
| 7 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 983 $ Poids 46 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 512 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 251 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 823 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −13 222 $ | 590 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 514 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 441 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 615 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 271 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.