161 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +128.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663726252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
81017663726252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 379 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 053 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 121 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 456 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 710 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 536 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 527 081 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 572 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 474 794 $ Poids 77 % |
| 10 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 502 809 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 918 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 129 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.