7 Rue HOMIER · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 90,4 m² · constr. 2000 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663736469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
81017663736469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 186 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 516 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 512 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 719 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 674 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 647 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 661 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 605 394 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 460 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 751 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 272 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 149 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.