19 Rue HOMIER · Gatineau
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 90,5 m² · constr. 2001 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663736496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017663736496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 197 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 517 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 509 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 640 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 605 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 439 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 007 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 683 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 904 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 457 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 386 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.