23 Rue HOMIER · Gatineau
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 91,9 m² · constr. 2000 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663736535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017663736535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 204 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 520 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 634 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 609 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 510 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 627 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 507 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 648 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 754 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 635 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 898 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 393 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 456 688 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.