35 Rue HOMIER · Gatineau
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 108,6 m² · constr. 1999 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663736572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
81017663736572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 124 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 402 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 416 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 168 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 104 729 $ Poids 95 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 174 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 406 349 $ Poids 95 % |
| 5 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 101 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 359 088 $ Poids 90 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 498 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 099 $ Poids 85 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 573 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 586 247 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 365 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 113 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 220 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 562 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 525 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +34 248 $ | 652 325 $ Poids 77 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 767 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.