301 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663738639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
81017663738639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 63 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 440 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 163 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 403 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 108 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 407 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 114 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 212 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 359 636 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 774 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 529 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 495 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 57 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 545 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 978 257 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 254 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 654 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 457 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 617 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.