309 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 117,6 m² · constr. 1986 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663738859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
81017663738859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 163 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 392 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 119 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 396 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 124 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 204 $ Poids 96 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 52 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 429 368 $ Poids 96 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 818 $ Poids 92 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 209 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 350 933 $ Poids 89 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 483 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 479 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 602 958 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 245 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 638 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 557 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 733 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 602 242 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 553 166 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.