312 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 129,1 m² · constr. 1987 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663738965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017663738965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 10 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 115 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 414 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 87 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 418 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 91 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 771 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 539 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 160 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 368 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 528 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 996 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 994 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 756 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 608 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 956 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.