54 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663739127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
81017663739127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 179 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 385 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 185 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 246 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 382 082 $ Poids 96 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 399 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 587 772 $ Poids 91 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 920 $ Poids 90 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 297 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 342 133 $ Poids 89 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 507 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 900 $ Poids 87 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 215 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 491 $ Poids 85 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 440 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 383 353 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 651 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 586 867 $ Poids 83 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 151 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 505 $ Poids 82 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 299 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.