50 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 95,7 m² · constr. 1989 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663739155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017663739155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 265 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 529 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 438 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 361 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 651 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 509 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +45 871 $ | 574 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 061 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 640 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 455 887 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 401 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 554 777 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.