66 Rue ERABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663740579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
81017663740579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 517 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 412 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 474 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 516 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 625 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 177 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 578 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 376 789 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 646 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 363 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 700 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 541 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 876 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 703 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 94 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 600 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 326 685 $ Poids 70 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 709 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 367 426 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.