67 Rue ERABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 131,2 m² · constr. 1974 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663740784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017663740784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 127 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 619 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 758 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 524 164 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 808 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 427 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 550 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 548 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 556 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +48 608 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 963 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 694 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 392 762 $ Poids 59 % |
| 8 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 599 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 588 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 648 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 350 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 752 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 211 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 758 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 396 581 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 808 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 403 336 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.