60 Rue ERABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 129,9 m² · constr. 1970 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663741953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017663741953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 203 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 742 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 511 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 722 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 416 714 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 535 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 536 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 610 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 382 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 515 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 943 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 671 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 637 $ Poids 62 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 563 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 342 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 677 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 386 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 601 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 723 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 393 197 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.