155 Rue MONTFORT · Gatineau
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 107 m² · constr. 1999 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663745714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
81017663745714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 414 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 213 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 399 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 283 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 104 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 288 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 403 607 $ Poids 90 % |
| 5 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 471 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 273 $ Poids 88 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 162 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 356 805 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 403 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 910 $ Poids 81 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 362 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 558 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 715 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 582 344 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 64 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 465 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 840 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 606 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 602 348 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.