51 Rue HOMIER · Gatineau
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 129,6 m² · constr. 2000 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663746070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017663746070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 253 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 481 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 656 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 540 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 139 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 440 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 201 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 505 $ Poids 75 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 207 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 444 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 95 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 390 663 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 453 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 372 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 998 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 675 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 657 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 51 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 396 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.