316 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 121,2 m² · constr. 1987 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663748065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
81017663748065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 117 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 400 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 94 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 404 663 $ Poids 92 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 98 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 295 $ Poids 92 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 178 $ Poids 89 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 160 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 357 684 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 286 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 779 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 524 562 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 535 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 969 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 363 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 510 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 614 363 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.