328 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663748365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017663748365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 30 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 125 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 398 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 120 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 402 092 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 122 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 632 $ Poids 94 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 528 $ Poids 91 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 161 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 355 544 $ Poids 88 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 282 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 252 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 196 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 540 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 610 704 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 555 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 964 565 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, Rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2025-07-30 · 138 m · Vendu 354 000 $ (3 127 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 381 070 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.