332 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 145,7 m² · constr. 1987 · terrain 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663748465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017663748465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 40 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 668 $ Poids 62 % |
| 2 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 50 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 405 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 139 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 478 141 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 811 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 571 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 800 509 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 733 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +42 311 $ | 632 602 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 816 067 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 560 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +98 242 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 053 565 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 445 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 644 597 $ Poids 38 % |
| 10 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 43 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 562 257 $ Poids 37 % |
| 11 | 309, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-04-28 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 565 866 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 648 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.