54 Rue PINCOURT · Gatineau
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,8 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663748850500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
81017663748850500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 115 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 394 509 $ Poids 99 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 160 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 398 315 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 159 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 658 $ Poids 98 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 634 $ Poids 97 % |
| 5 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 121 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 352 400 $ Poids 92 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 106 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 431 773 $ Poids 91 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 287 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 395 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 347 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 640 922 $ Poids 81 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 612 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 599 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 032 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 188 $ Poids 78 % |
| 12 | 251, Rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2025-07-30 · 159 m · Vendu 354 000 $ (3 127 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 377 624 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.