352 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 118,7 m² · constr. 1987 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663748934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017663748934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 88 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 146 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 396 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 168 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 400 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 169 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 190 $ Poids 94 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 761 $ Poids 93 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 165 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 354 117 $ Poids 89 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 296 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 305 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 242 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 359 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 598 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 608 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 268 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 398 192 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 585 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 961 142 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.