26 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 152 m² · constr. 1986 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663749103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
81017663749103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 204 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 485 568 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 16 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 756 $ Poids 51 % |
| 3 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 82 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 460 262 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 662 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +39 667 $ | 641 005 $ Poids 50 % |
| 5 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 834 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 583 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 143 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 506 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 827 837 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 813 843 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 590 778 $ Poids 37 % |
| 10 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 183 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 493 670 $ Poids 31 % |
| 11 | 403, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2024-11-21 · 303 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 598 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 713 286 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.