19 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 138,8 m² · constr. 1986 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663749328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
81017663749328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 131 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 467 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 439 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 882 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 558 217 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 218 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 465 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 247 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 429 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 213 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 432 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 218 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 568 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 778 677 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 287 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 381 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 626 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 795 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.