329 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663749390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
81017663749390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 174 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 154 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 401 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 158 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 351 $ Poids 96 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 61 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 434 428 $ Poids 95 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 404 $ Poids 93 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 211 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 637 $ Poids 90 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 232 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 645 079 $ Poids 80 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 533 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 606 251 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 366 $ Poids 78 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 310 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 398 460 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 283 $ Poids 75 % |
| 12 | 251, Rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2025-07-30 · 179 m · Vendu 354 000 $ (3 127 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 380 076 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.