18 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 103,6 m² · constr. 1986 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663749423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
81017663749423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 308 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 369 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 347 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 547 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 205 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 368 555 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 531 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 568 805 $ Poids 85 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 180 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 372 560 $ Poids 85 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 184 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 96 021 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 083 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 199 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 602 238 $ Poids 81 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 243 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 330 959 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 456 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 679 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 480 105 $ Poids 74 % |
| 12 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.