14 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663749583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017663749583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 290 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 372 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 212 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 371 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 193 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 375 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 197 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −500 $ | 96 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 549 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 572 891 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 363 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 551 087 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 385 143 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 198 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 650 $ Poids 81 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 247 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 333 430 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 201 $ Poids 76 % |
| 11 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 689 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 481 306 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.