71 Rue SILLERY · Gatineau
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 156,6 m² · constr. 1987 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663756369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017663756369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 278 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 621 545 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 601 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 410 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 757 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 346 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 609 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 141 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 494 555 $ Poids 48 % |
| 6 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 807 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 592 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 842 401 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 829 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 726 245 $ Poids 31 % |
| 11 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 366 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 401 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 599 181 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.