67 Rue SILLERY · Gatineau
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 283,4 m² · constr. 1987 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 430 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663756477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
81017663756477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 696 976 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 393 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +136 725 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 904 498 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 224 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +142 889 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 886 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 329 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 830 429 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 362 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 875 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 294 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 815 598 $ Poids 11 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 426 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 774 906 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 296 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +116 860 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 748 850 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 400 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 592 935 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 766 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 764 465 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −65 795 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.