91 Rue SILLERY · Gatineau
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 158,1 m² · constr. 1989 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663757176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017663757176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 207 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 168 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 913 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 272 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −46 043 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 673 754 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 556 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 88 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 500 934 $ Poids 46 % |
| 6 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 475 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 824 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 595 123 $ Poids 41 % |
| 8 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 852 925 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +76 193 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 840 444 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 293 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 508 721 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 735 367 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 601 620 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.