78 Rue SILLERY · Gatineau
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 136,8 m² · constr. 1988 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663757744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
81017663757744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 200 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 467 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 208 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 860 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 554 392 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 85 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 179 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 429 803 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 243 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 242 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 156 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 381 555 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 780 249 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 583 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +67 777 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 023 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 802 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge +53 191 $ | 671 778 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.