356 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 116,9 m² · constr. 1987 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663758034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
81017663758034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 151 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 393 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 176 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 397 294 $ Poids 96 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 177 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 395 $ Poids 96 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 97 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 281 $ Poids 95 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 581 $ Poids 94 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 167 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 351 549 $ Poids 91 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 300 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 631 $ Poids 79 % |
| 8 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 260 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 395 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 241 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 177 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 607 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 603 873 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 558 $ Poids 75 % |
| 12 | 251, Rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2025-07-30 · 185 m · Vendu 354 000 $ (3 127 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 376 692 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.