135 Rue SILLERY · Gatineau
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 146,8 m² · constr. 1986 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663759655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
81017663759655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 481 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 128 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 477 738 $ Poids 58 % |
| 3 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 964 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 573 515 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 799 989 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 815 274 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 537 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 644 418 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 591 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 701 944 $ Poids 34 % |
| 10 | 309, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-04-28 · 187 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 721 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 107 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 486 145 $ Poids 33 % |
| 12 | 403, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2024-11-21 · 165 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 920 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.