27 Rue GILBERT-GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 160,6 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663760111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
81017663760111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 573 374 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 888 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 627 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 566 309 $ Poids 40 % |
| 5 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 421 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 613 175 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 682 320 $ Poids 33 % |
| 8 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 805 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 463 499 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 069 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 878 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 455 354 $ Poids 30 % |
| 11 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 861 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 439 327 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 131 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.