26 Rue ABBE-GINGUET · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 89,6 m² · constr. 1969 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663760452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017663760452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 156 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 181 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 450 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 163 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 103 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 492 548 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 544 521 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 518 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 496 599 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.