26 Rue O'HAGAN · Gatineau
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663761704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017663761704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 579 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 446 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 781 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 338 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 244 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 538 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 19 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 724 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 775 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 506 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 511 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 453 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 655 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 335 548 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.