8 Rue RECOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 177 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663762897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017663762897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 574 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 715 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 600 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 785 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 642 106 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 844 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 575 718 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 624 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 653 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 810 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 655 984 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 592 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 660 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 710 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 559 173 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 473 851 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 739 353 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 897 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.