6 Rue RECOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 86,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663762916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
81017663762916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 313 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 188 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 143 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 397 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 966 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 393 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 915 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 344 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 551 758 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 249 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 427 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.