375 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663768066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017663768066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 155 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 360 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 462 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 534 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 257 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 583 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 710 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 714 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 469 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 703 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 556 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 248 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 359 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 370 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 548 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 314 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 588 994 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue de Savoie, Gatineau 2025-08-28 · 577 m · Vendu 483 200 $ (4 851 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 901 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +48 320 $ | 568 752 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.