395 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 116,2 m² · constr. 1986 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663768856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
81017663768856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 319 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 390 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 358 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 394 154 $ Poids 92 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 359 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 586 $ Poids 92 % |
| 5 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 426 870 $ Poids 91 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 313 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 348 936 $ Poids 88 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 87 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 391 963 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 251, Rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2025-07-30 · 363 m · Vendu 354 000 $ (3 127 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 373 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 781 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 599 543 $ Poids 69 % |
| 11 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 481 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.