22 Rue O'HAGAN · Gatineau
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 7 579 $/m² · 49,2 m² · constr. 1971 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663771024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
81017663771024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 862 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 844 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 854 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 959 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 932 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 769 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 907 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 605 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 958 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue de Turin, Gatineau 2025-08-22 · 783 m · Vendu 375 000 $ (7 212 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, Turin, Gatineau 2025-06-26 · 846 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 694 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue de Turin, Gatineau 2026-04-01 · 916 m · Vendu 255 000 $ (6 100 $/m²) 41,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 659 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.