18 Rue O'HAGAN · Gatineau
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663771305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017663771305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 285 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 579 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 306 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 516 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 390 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 553 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 677 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 364 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 455 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 330 $ Poids 79 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 625 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 327 513 $ Poids 78 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 750 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 954 $ Poids 76 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 755 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 368 420 $ Poids 76 % |
| 10 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 773 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 398 222 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 870 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +10 381 $ | 198 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 991 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.