19 Rue O'HAGAN · Gatineau
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663771360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
81017663771360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 654 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 448 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 816 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 341 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 258 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 541 777 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 438 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 456 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 263 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 511 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 791 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 588 625 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 218 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 720 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 337 849 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.