32 Rue ROLAND-TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663772646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017663772646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 455 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 683 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 405 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 241 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 493 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 863 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 170 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 158 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 699 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 760 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 477 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 415 258 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.