407 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 125,3 m² · constr. 1986 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663778166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
81017663778166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 310 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 443 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 349 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 406 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 389 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 409 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 390 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 341 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 361 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 382 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 367 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 518 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 532 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, Rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2025-07-30 · 394 m · Vendu 354 000 $ (3 127 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 388 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 851 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 224 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.