18 Rue PIERRE-PAPIN · Gatineau
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 93,8 m² · constr. 1968 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663780747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
81017663780747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 402 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 627 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 648 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 537 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 506 346 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 825 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 999 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 265 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 432 449 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 624 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.