14 Rue PIERRE-PAPIN · Gatineau
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663780783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
81017663780783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 298 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 475 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 107 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 337 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 505 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 993 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 261 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 480 491 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 617 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 637 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 57 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 113 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 460 238 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 346 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 547 479 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 850 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.