5 Rue O'HAGAN · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 97,4 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663781411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017663781411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 498 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 593 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 521 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 749 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 437 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 810 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 331 564 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 791 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 422 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 895 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 572 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 776 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.